Бізнес-центр класу А та житловий комплекс

Задача

Комплекс у центрі Києва створено на основі реконструйованих історичних корпусів колишнього заводу XIX століття. На одній території поєднано бізнес-центр класу А, житло, торговельні площі, заклади харчування та багаторівневий підземний паркінг. Об'єкт розташований у Печерському районі, поруч зі станцією метро, на жвавому пішохідному маршруті.

Для безпеки це означало кілька практичних задач:

• Різні користувачі. Співробітники орендарів, мешканці, гості й відвідувачі закладів перетинаються в спільних зонах, але мають різні права доступу.
• Дві частини з різним режимом. Бізнес-центр і житло працюють за різними правилами, тож системи для них мали бути розділені.
• Історичні будівлі. Обладнання мало вписатися в інтер'єри й фасади реконструйованих корпусів, а кабельні траси – врахувати обмеження реконструкції.
• Висока прохідність. Центр міста й постійний потік людей вимагають цілодобового контролю входів, спільних зон і паркінгу.

Рішення

55 000+ м² загальної площі · бізнес-центр класу А · житлова частина · 3-рівневий підземний паркінг · окремі системи для офісної та житлової частин

Безпеку комплексу побудовано на двох системах – окремо для бізнес-центру та для житлової частини.

• Відеоспостереження Axis. Камери Axis Communications охоплюють входи, лобі, спільні зони, периметр і підземний паркінг. Запис і керування – на серверах Axis: камери й сервери від одного виробника простіше впроваджувати, обслуговувати й підтримувати. В історичних корпусах підібрано моделі й місця встановлення так, щоб камери вписувалися в інтер'єри, а на фасадах встановлено вуличні моделі.
• Контроль доступу Suprema. Вхід до офісної та житлової частин, паркінгу й службових приміщень контролюється СКД Suprema, зокрема біометричними терміналами. Співробітники орендарів і мешканці отримують доступ лише до своїх зон, а біометрія знімає проблему переданих чи втрачених карток.

Роль IQ Trading

Ми розробили для інтегратора технічну концепцію з розділеними системами для бізнес-центру й житлової частини та допомогли підготувати проєктну документацію з урахуванням обмежень реконструкції. Наші інженери навчили фахівців інтегратора й службу безпеки комплексу та супроводжували проєкт під ключ.

Результат

• Бізнес-центр і житлова частина мають власні системи з окремими правилами доступу, без взаємного впливу.
• Орендарі й мешканці проходять у свої зони швидко, а сторонні не потрапляють у приватні простори.
• Служба безпеки контролює входи, спільні зони й паркінг і має відеоархів для розбору подій.
• Обладнання не порушує вигляду історичних будівель.